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25 nov 2021
20 nov 2021
PRO
29 sept 2021
31 ago 2021
ARRENDATARIOS
30/8/2021
La Comisión de Constitución del Senado inició el estudio de un proyecto que plantea un procedimiento monitorio para el cobro de rentas de arrendamiento en aquellos casos en que han pasado meses de morosidad o se han producido daños en los inmuebles.
La iniciativa, en segundo trámite, busca incorporar la restitución anticipada de inmuebles en juicios precario y de terminación de arrendamiento y de comodato, y que también contempla un procedimiento monitorio para el cobro de rentas.
La normativa comenzó a ser estudiada por la Comisión de Constitución, que conoció los detalles del proyecto de boca de uno de sus autores, el diputado Gonzalo Fuenzalida.
En lo fundamental, Fuenzalida señaló que existen casos en que arrendatarios deben meses y que cuando los dueños quieren recuperar el inmueble se demora entre un año o un año y medio, y a veces se entregan con millonarias deudas por servicios básicos y daños.
El parlamentario agregó que al fijarse un procedimiento monitorio, que ya existe en la justicia penal, la idea es que pueda recuperar rápidamente su propiedad, a lo más en un mes.
Uno de los puntos que surgió durante el análisis del proyecto fue el de incorporar alguna medida que permita dar solución a la situación de los denominados “ocupas” que habitan casas sin moradores.
En tal sentido, surgió la idea de incorporar una figura conocida como la demanda “innominada” que se ocupa en países como España, asunto que quedó en discutirse una vez que la comisión escuche las opiniones de profesores de derecho civil y de derecho procesal penal, lo que está contemplado para la sesión de este martes.
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20 may 2021
1 may 2021
CANJE
Ayuda Corredores de Chile
Grupo de Canje
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe0g4kV0g9QXSy5Qp3wK-wRx43QqWtMB4BqGYFhSQ8DW5KmPg/viewform
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15 abr 2021
27 mar 2021
22 mar 2021
TOUR.VIRTUAL
PROPYTEX.COM
Link Tour Virtual 3D:
https://my.matterport.com/
Belén Gilabert
+56 9 92235580
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21 mar 2021
BROKER
https://www.hogares.cl/blog/broker-inmobiliario-que-son-y-que-hacen/
BROKER INMOBILIARIO: QUÉ SON Y QUÉ HACEN?
Cuando se busca un medio de inversión sin altos riesgos, que genere ganancias a largo plazo y asegure tu futuro, los bienes raíces son el mejor camino a tomar sin duda alguna. Sin embargo, al tomar la decisión de hacer una inversión tan importante, si no entiendes bien el proceso ni cómo cotizar bien, el contar con un profesional que te pueda asesorar en el camino es una excelente alternativa; puede marcar una gran diferencia en los beneficios que obtengas en un futuro.
En el mundo del bienes raíces existen los agentes inmobiliarios y los brokers inmobiliarios. Seguro has escuchado hablar de ambos, pero ¿conoces la diferencia entre los servicios que te pueden otorgar?
¿Que hace un broker inmobiliario?
Un broker inmobiliario es una una persona o entidad que se encarga de ser intermediario en inversiones y negocios inmobiliarios para que las personas que tienen el capital y quieren iniciar su inversión puedan hacerlo de forma rápida, simple y eficiente. Básicamente, ayudan al inversionista a facilitar todo el proceso de negociación con la inmobiliaria.
En Chile los brokers pueden ser empresas o personas naturales, estos hacen negociaciones con distintas inmobiliarias (o sólo una, dependiendo de los requisitos que ponga la inmobiliaria misma) y unen a potenciales compradores con vendedores. Ofrecen las propiedades, apoyan en el proceso de compra-venta y, por esto, ganan una comisión que suele ser pagada por las inmobiliarias. En resumen, los brokers las gestiones necesarias para que comprador y vendedor lleguen a un acuerdo y finalicen la transacción.
Un buen broker cuenta con una gran red de contactos, lo que lo ayuda a aumentar la cantidad de posibles clientes. Además, se encarga de asegurarse, según evaluaciones y análisis previos, que tu inversión realmente sea la mejor opción y que genere los ingresos deseados en un futuro.
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