Radio Agricultura
Sa. 02/07/22
Ruta Inmobiliaria
Oficina Virtual para Brokers.-
https://www.oficinavirtualonline.cl
Arriendos Of.-
Asesorias en Arriendos
https://www.nexuschile.cl/servicios/
--..--
Mostrando entradas con la etiqueta Arriendos. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Arriendos. Mostrar todas las entradas
2 jul 2022
28 abr 2022
17 abr 2022
31 ago 2021
ARRENDATARIOS
30/8/2021
La Comisión de Constitución del Senado inició el estudio de un proyecto que plantea un procedimiento monitorio para el cobro de rentas de arrendamiento en aquellos casos en que han pasado meses de morosidad o se han producido daños en los inmuebles.
La iniciativa, en segundo trámite, busca incorporar la restitución anticipada de inmuebles en juicios precario y de terminación de arrendamiento y de comodato, y que también contempla un procedimiento monitorio para el cobro de rentas.
La normativa comenzó a ser estudiada por la Comisión de Constitución, que conoció los detalles del proyecto de boca de uno de sus autores, el diputado Gonzalo Fuenzalida.
En lo fundamental, Fuenzalida señaló que existen casos en que arrendatarios deben meses y que cuando los dueños quieren recuperar el inmueble se demora entre un año o un año y medio, y a veces se entregan con millonarias deudas por servicios básicos y daños.
El parlamentario agregó que al fijarse un procedimiento monitorio, que ya existe en la justicia penal, la idea es que pueda recuperar rápidamente su propiedad, a lo más en un mes.
Uno de los puntos que surgió durante el análisis del proyecto fue el de incorporar alguna medida que permita dar solución a la situación de los denominados “ocupas” que habitan casas sin moradores.
En tal sentido, surgió la idea de incorporar una figura conocida como la demanda “innominada” que se ocupa en países como España, asunto que quedó en discutirse una vez que la comisión escuche las opiniones de profesores de derecho civil y de derecho procesal penal, lo que está contemplado para la sesión de este martes.
--..--
15 ago 2020
ARRENDATARIO
CÓMO ESCOGER UN BUEN ARRENDATARIO ??
Existen parámetros estándares, como los Datos Comerciales,
pero además debe aceptar nuestro Contrato sin realizar modificaciones,
sino ya sabemos que tendremos problemas con él, más adelante.
Cuando Ud. está gravemente enfermo
van al médico para que salve su Vida.
Así, cuando Ud. tiene una Propiedad,
recurre a un Corredor(a) para que le cuide su Propiedad.
Por lo tanto si el Arrendatario no va a hacer las mantenciones respectivas,
si no le parece que la propiedad debe pintarse cuando se vaya,
si no le parece que se realice una sanitización y desinfección respectiva
cuando se vaya, como se hizo cuando él llegó, sobretodo en estos tiempos,
no le recomendamos firmar con ellos.-
El Arrendatario debe pagar siempre entre el 1 y el 5 de cada mes,
esa es la fecha en que se debe pagar al Banco el Crédito Hipotecario.-
Si el Arrendatario no lograra pagar en la fecha correspondiente,
deberá pagar la multa establecida en el Contrato,
así mismo el Dueño, deberá pagar la multa al Banco,
donde, además, el Bco. le cobra en UF.-
Hoy el Arrendatario podría pagar con TC, en las cuotas que desee,
para que el Dueño pueda recibir su dinero y pagar, a su vez, su Deuda Hipotecaria.-
El Arrendatario debe respetar las Normas del Edificio,
y no deberá producir ruidos molestos,
si no fuera así, se le deberá hacer llegar el finiquito respectivo.-
No olviden compartir los datos de los Buenos Clientes,
y si tienes dudas, comparte los datos de tu Cliente y le podremos Nota.-
--..--
13 dic 2018
Suscribirse a:
Entradas (Atom)