PROPIEDADES

Propiedades
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Engel
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TASAR

TASACIONES

Mercado de suelo urbano
https://www.minvu.cl/observatorios-del-mercado-de-suelo-urbano/


LGUC
Ley de urbanismo y construcción
https://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=13560

https://www.minvu.cl/elementos-tecnicos/normas-urbanisticas/


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Areas Rurales

https://www.minvu.cl/elementos-tecnicos/circulares-division-de-desarrollo-urbano-ddu/construcciones-en-el-area-rural/

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Info de Precipitaciones 

http://www.meteochile.gob.cl/PortalDMC-web/climatologia/inicio_climatologia/informe_precipitaciones.xhtml

https://climatologia.meteochile.gob.cl/application/historicos/mapaIndicesClimaticos/

http://etccdi.pacificclimate.org/list_27_indices.shtml --..--

Reg. Biobio

http://observatoriourbano.minvu.cl/Ipt/wp_resultado_decreto.asp?r=8&c=&i=27#


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ChileAgricola
https://www.chileagricola.cl/


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Filma tu pantalla
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BENEFICIOS

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Impuestos y beneficios tributarios asociados a un bien raíz

Son muchas las personas que desconocen los impuestos que van asociados a la compra y tenencia de un inmueble y por los que ellas mismas deben responsabilizarse a nivel económico. Sin embargo, existen formas de abordar estos tributos de modo que se pueda conseguir un beneficio.

Rebajas de impuestos a la vivienda

Si una vivienda se financia a través de un crédito hipotecario, entonces es posible conseguir que se rebajen de su base imponible (es decir, de la base del total que está afecta a impuesto) los intereses que hayan sido pagados durante el año calendario, lo que finalmente se traduce en un menor pago al impuesto a la renta.

A este respecto, la Ley 19.753 establece que se pueden rebajar de la renta bruta anual todos los intereses que hayan sido efectivamente pagados por créditos hipotecarios solicitados para la construcción o adquisición de uno o más inmuebles, o en los créditos de semejante naturaleza que se hayan obtenido para pagar los anteriores.

Solo a través de personas naturales por cada vivienda que haya sido adquirida con un crédito con garantía hipotecaria podrá hacerse efectiva esta rebaja. Si se presentase el caso de que la vivienda sea adquirida en comunidad y existiera más de un deudor, entonces tendrá que dejarse constancia, en la escritura pública que corresponda, del comunero que podrá acogerse a la rebaja.

No importa si la vivienda es usada o no para poder acogerse a estos beneficios de rebaja de impuestos, ni tampoco si la propiedad posee la condición de vivienda DFL2 (Decreto con Fuerza de Ley 2). Además, esta norma es extensiva a créditos complementarios de vivienda.

Sin embargo, existen ciertos topes al momento de buscar ayuda con este beneficio. Estos son los límites más importantes:

• El beneficio permitirá descontar la cantidad menor entre el interés que efectivamente se haya pagado en el año y el valor de 8 unidades tributarias anuales (UTA), que actualmente equivale a unos $4.642.000.
• Si la renta de la persona que busca acogerse a este beneficio no supera anualmente las 90 UTA (unos $52.221.000), entonces podrá beneficiarse en un 100% (de acuerdo al tope anteriormente señalado).
• El beneficio se irá reduciendo de forma gradual a medida en que se vaya acercando al límite de renta anual de 150 UTA (unos $87.035.000). En caso de superarse ese valor, el beneficio se perderá.

Valor de la UTM a marzo de 2019: $580.236.

Impuestos a pagar al adquirir una vivienda

Al financiar la compra de un inmueble con la ayuda de un crédito hipotecario, es útil conocer cada uno de los ítemes que se están pagando.

El Impuesto de Timbres y Estampillas es uno muy importante. Consiste en un tributo que grava cada una de las operaciones de crédito que sean documentadas como tal, bien a través de escrituras públicas o letras, bien mediante contratos o pagarés.

Un aspecto esencial es que este gravamen se calcula solo con respecto al capital prestado, sin contemplar los intereses.  Su tasa corresponde a un 0,084% mensual y fracción entre la fecha en que se haya emitido el documento y el vencimiento de este. El tope es de 1,608%

Desde el año 2002 que se ha eximido de pagar este impuesto a todos los créditos que sean solicitados para pagar otros préstamos hipotecarios, siempre que estos hayan sido destinados a la constricción, adquisición o ampliación de una propiedad. Con todo, para optar a este beneficio es fundamental que el nuevo crédito recaiga legalmente sobre la misma vivienda del crédito original.

Otro tributo que grava a las viviendas es el Impuesto de Bienes Raíces. Su valor depende del avalúo de la propiedad en cuestión y la recaudación de estos tributos va destinada a las distintas municipalidades del país (correspondiente al sector en que se ubique la vivienda), lo que constituye sus principales ingresos y fuentes de financiamiento.

Dicho impuesto debe pagarse en cuatro cuotas distintas, las cuales vencen cada año durante los meses de abril, junio, septiembre y noviembre.

Se consideran ciertas exenciones generales en la Ley de Impuesto Territorial, las que recaen en casos de predios y viviendas agrícolas o especiales, cuyos destinos inmobiliarios estén relacionados con el deporte, el culto y la educación.

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PORTAL

Zoom Inmobiliario
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CursoMarzo

Curso Marzo 2019

Taller de Corretaje 2019.- 
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Detalle 

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SEGURO

Seguro de Arriendo

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LIBRO

Libro

Charla lanzamiento de libro "Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria"

Extracto de la charla de lanzamiento del libro "Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria". realizada en el salon de capacitación de ACOP (Camara Chilena de Servicios Inmobiliarios) a finales de abril, 2014, Chile.

https://www.youtube.com/watch?v=I_Ll1hvp3c0&feature=youtu.be

SEGUROS

RENTA NACIONAL
Biblioteca 

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DREAMS

La Expo Dreams

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Estación Mapocho

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DESALOJO

Juicios de Desalojo

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