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REUNION 10 NOV 2016
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PRECIO EN CONCE
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Se recuperan los precios de arriendo en Concepción
De acuerdo al último estudio elaborado por Portalinmobiliario.com la capital de la VIII Región se sitúa como la segunda con mayor rentabilidad en departamentos y la tercera en casas.
Una leve recuperación en los precios de arriendo en Concepción durante los últimos dos trimestres reveló el último estudio trimestral elaborado por Portalinmobiliario.com.
Con esto, la comuna se sitúa como la segunda con mayor rentabilidad en departamentos y la tercera en casas, dentro del país.
De acuerdo al informe los valores de arriendo de departamentos se ubicaron en UF 0,18 por metro cuadrado en Chiguayante y San Pedro de la Paz,
De acuerdo al informe los valores de arriendo de departamentos se ubicaron en UF 0,18 por metro cuadrado en Chiguayante y San Pedro de la Paz,
Mientras que en UF 0,21 en Concepción.
En lo que respecta a las casas, los precios se posicionaron en UF 0,14 en las dos primeras mencionadas
y en UF 0,17 en la tercera.
El estudio mostró que “los precios de venta de casas y departamentos se mantienen bastante estables desde 2015, principalmente en las comunas con un mercado inmobiliario más consolidado como Concepción y San Pedro de La Paz.
Esto se relaciona bastante con lo que sucede en Gran Santiago, donde también hemos visto una desaceleración del crecimiento anual de los precios de venta, pero sin producir decrecimientos hasta el momento”, explicó Nicolás Izquierdo, Subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.com.
Agregó que las variaciones anuales más altas pueden encontrarse fuera del Gran Concepción como en Chillán y Los Ángeles que cuentan con mercados más incipientes y por lo tanto más susceptible a variaciones producidas por el ingreso de nuevos proyectos inmobiliarios.
Demanda
Respecto a la relación de demanda entre venta y arriendo, se acentúa la diferencia a favor de una mayor cantidad de solicitudes de arriendo que de venta.
Agregó que las variaciones anuales más altas pueden encontrarse fuera del Gran Concepción como en Chillán y Los Ángeles que cuentan con mercados más incipientes y por lo tanto más susceptible a variaciones producidas por el ingreso de nuevos proyectos inmobiliarios.
Demanda
Respecto a la relación de demanda entre venta y arriendo, se acentúa la diferencia a favor de una mayor cantidad de solicitudes de arriendo que de venta.
En este sentido, si hasta 2015 la proporción era
+72% para venta y
+28% para arriendo,
hoy en día este panorama ha cambiado de manera importante, siendo un
+55% para arriendo y un
+45% para venta.
“Estos cambios en la búsqueda de los usuarios, que el año pasado no se reflejó en alzas de precios en arriendo, ahora sí pueden observarse levemente en los últimos seis meses”, indicó Nicolás Izquierdo, Subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.com.
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